Secondo l’analisi condotta dal Gruppo Tecnocasa, nel 2023 l’età media degli acquirenti di case in Italia è salita a 43,7 anni, rispetto ai 42,7 anni registrati nel 2022. Questo aumento riflette un’evoluzione demografica nel mercato immobiliare italiano, con un numero crescente di acquirenti appartenenti a fasce d’età più avanzate.
Gli acquirenti di case in Italia: i giovani under 34 dominano, ma in calo
Nel 2023, il 28,8% degli acquirenti di case in Italia ha un’età compresa tra i 18 e i 34 anni, confermando questa fascia come la più attiva sul mercato. Tuttavia, si osserva un leggero calo rispetto al 2022, quando rappresentavano il 31,2% degli acquirenti. A seguire, il 25,5% degli acquirenti ha un’età tra i 35 e i 44 anni, il 21,5% tra i 45 e i 54 anni, il 14,4% tra i 55 e i 64 anni, e il 9,9% ha più di 64 anni.
Gli acquisti degli under 34: abitazione principale e investimento
Gli under 34, nel 2023, continuano a preferire l’acquisto dell’abitazione principale, con l’89,4% di loro che sceglie questa opzione. Tuttavia, si registra un aumento degli acquisti per investimento, che passano dall’essere intorno al 7% negli anni passati a sfiorare il 9% nel 2023. Questo trend è in linea con un generale aumento degli acquisti per investimento in tutta Italia.
Gli acquisti di case vacanza da parte di giovani under 34 rimangono invece limitati all’1,7%, un segmento di mercato che continua a essere sostenuto principalmente da fasce d’età più mature, dotate di maggiore disponibilità economica.
Tipologie abitative preferite e modalità di acquisto
Secondo l’indagine di Tecnocasa Group, per quanto riguarda le tipologie abitative, i trilocali si confermano la scelta preferita dagli under 34, con il 38,2% delle compravendite, seguiti dai bilocali al 20,3%. Le soluzioni indipendenti e semindipendenti, così come i quattro locali, si attestano intorno al 17%.
Rispetto agli anni precedenti, non si registrano cambiamenti significativi nelle preferenze degli acquirenti, se non un aumento delle richieste per soluzioni indipendenti nel 2020 e 2021, influenzato dalla pandemia.
Nel 2023, si osserva un incremento degli acquisti da parte di single tra gli under 34, che superano il 40%, anche se la maggior parte delle compravendite continua a essere realizzata da coppie e famiglie, che rappresentano il 59,4% degli acquirenti. Per quanto riguarda il finanziamento degli acquisti, il 68,1% degli under 34 ricorre a un mutuo, mentre il 31,9% riesce a comprare senza la necessità di un finanziamento.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa