I prezzi immobiliari nelle strade più belle d’Europa offrono uno spaccato interessante del mercato residenziale internazionale, tra fascino urbano, domanda abitativa e valore dell’indirizzo. Scegliere di abitare in una via iconica non è soltanto una decisione estetica o identitaria, ma implica un investimento economico spesso superiore alla media cittadina.
Secondo un’analisi condotta dal Centro Studi di Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata nel comparto delle nuove residenze, acquistare casa in una delle nove strade europee inserite nella classifica 2025 di Time Out significa confrontarsi con valori al metro quadro che partono da circa 2.450 €/mq a Salonicco e arrivano a sfiorare i 12.000 €/mq a Parigi, con punte ben più elevate per immobili di pregio o di nuova costruzione.
Prezzi immobiliari nelle strade più belle d’Europa: Parigi, Madrid e Londra guidano la classifica
A collocarsi nella fascia più alta è Parigi. In Rue des Gravilliers, nel terzo arrondissement sulla Rive Droite, a pochi passi dal Marais e dal Marché des Enfants Rouges, i valori medi si attestano intorno agli 11.700-12.000 €/mq, con picchi che raggiungono i 16.700 €/mq per abitazioni ristrutturate o di nuova realizzazione. Quotazioni coerenti con una domanda molto sostenuta sia sul fronte residenziale sia su quello dell’investimento, in una delle aree più attrattive della capitale francese.
Segue Madrid con Calle del Barquillo, nel cuore della cosiddetta almendra central. Qui il prezzo medio si aggira intorno agli 8.900 €/mq, mentre le soluzioni di fascia alta o di nuova costruzione possono arrivare a 10.600 €/mq. L’area è apprezzata per la centralità e per la vivacità culturale, caratteristiche che alimentano una domanda costante.
Al terzo posto si colloca Londra con Blackstock Road, tra Finsbury Park e Highbury. In questo quartiere dinamico, noto per gli edifici storici, i pub e i negozi indipendenti, il prezzo medio si attesta sui 7.800 €/mq, con valori massimi che possono raggiungere i 15.500 €/mq.
Roma, Berlino e Porto: vivere in quartieri iconici tra storia e qualità urbana
In città come Roma, Berlino e Porto, il valore immobiliare nelle vie più belle non dipende esclusivamente dalla superficie dell’immobile, ma anche dal contesto architettonico e dalla qualità della vita di quartiere.
A Roma, unica città italiana presente nella classifica di Time Out, Via Panisperna nel Rione Monti conferma l’attrattività del centro storico. I valori medi si collocano intorno ai 7.100 €/mq, con punte fino a 9.600 €/mq per le soluzioni meglio posizionate o caratterizzate da elementi di pregio.
A Berlino cresce l’interesse per Maybachufer, lungo il Landwehrkanal, un micro-quartiere in evoluzione molto richiesto da giovani professionisti e creativi. Qui i prezzi medi si attestano sui 6.600 €/mq per appartamenti in buone condizioni, mentre le nuove abitazioni possono superare gli 8.500 €/mq.
A Porto, nella centrale Rua do Bonjardim, le quotazioni si aggirano intorno ai 5.000 €/mq, con immobili top che possono oltrepassare i 7.800 €/mq, sostenuti da una domanda in costante crescita in una delle aree più vivaci della città.
Le strade più accessibili d’Europa: Bruxelles, Margate e Salonicco
Scendendo nella parte più accessibile della classifica, Bruxelles registra in Rue de Flandre, nel distretto Dansaert/Sainte-Catherine, un prezzo medio di circa 4.000 €/mq, con massimi intorno ai 4.900 €/mq. Valori che riflettono la solidità della domanda in uno dei quartieri più dinamici della capitale belga.
Nel Regno Unito, Northdown Road a Margate si propone come alternativa interessante per chi desidera un indirizzo ricercato ma meno congestionato rispetto alle grandi metropoli. Tra gallerie d’arte, negozi vintage e caffetterie creative, i prezzi per gli appartamenti oscillano tra 1.500 e 2.000 €/mq, mentre le case indipendenti di maggior pregio si collocano intorno ai 500 mila euro. Secondo i dati riportati dal Centro Studi Abitare Co., il valore medio al mq si attesta sui 4.100 €/mq con punte fino a 5.500 €/mq.
Chiude la graduatoria Salonicco con Odos Olympou, dove le quotazioni variano tra 2.450 e 3.600 €/mq, in linea o leggermente superiori alla media cittadina grazie alla posizione centrale e ben servita.
L’analisi del Centro Studi Abitare Co. evidenzia come i prezzi immobiliari nelle strade più belle d’Europa siano strettamente connessi a fattori quali centralità, qualità urbana, servizi e identità culturale. Un indirizzo iconico continua a essere un asset strategico, capace di generare valore nel tempo sia per chi acquista per abitare sia per chi investe.
Abitare Co., fondata nel 1997 dall’esperienza quarantennale dei tre soci fondatori, opera da quasi trent’anni nel real estate italiano con particolare focus sull’edilizia residenziale di nuova costruzione. Con uffici a Milano e Roma e un team composto da 95 professionisti, la società fornisce servizi immobiliari su tutto il territorio nazionale.
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