Ricevuta la convocazione dell’assemblea condominiale, i condomini dovranno recarsi, con puntualità nel luogo indicato. Che sia in presenza nella sala designata o in collegamento a un link specifico, la puntualità è essenziale e permette di iniziare le attività senza perdite di tempo che spesso creano attriti.
Come si svolge un’assemblea condominiale? Presenze, deleghe e legittimità dei partecipanti
La costituzione dell’assemblea si formalizza con l’appello e la conta delle presenze. La verifica di chi partecipa personalmente e la correttezza delle deleghe, sia in termini numerici sia in termini di autentica della firma permette di dichiarare la legittimità dell’adunanza. La presenza, fisica o per delega, garantisce anche la regolarità della convocazione e la ricezione della comunicazione.
Con l’appello si conteggiano i millesimi e il numero dei condomini presenti. Perché l’assemblea sia valida, in prima convocazione è necessaria la presenza di almeno due terzi dei millesimi e della maggioranza dei condomini. In seconda convocazione, è sufficiente un terzo dei millesimi e un terzo dei condomini. Raggiunto il quorum richiesto, si può procedere con la discussione dei punti all’ordine del giorno.
Oltre all’appello, è importante anche una corretta gestione dell’assemblea
Dato il via alla discussione, devono essere introdotte tutte le capacità di gestione che permettono una discussione costruttiva e concreta. La vita comune e la serenità della convivenza sono spesso influenzate dalle relazioni che vengono agevolate da una comunicazione chiara e da una partecipazione attiva.
Prevenire conflitti e garantire una convivenza armoniosa sono le due sfide più complesse per chi abita in condominio; la partecipazione attiva e consapevole all’assemblea condominiale contribuisce a creare un ambiente più sereno e collaborativo per tutti.
Buona assemblea!
#ilcondominiochevorrei di Paola Triaca in collaborazione con CasaOggiDomani
Paola Triaca in collaborazione con CasaOggiDomani ci accompagna in un viaggio rispondendo a tutti i quesiti. Potete scrivere a info@ilcondominiochevorrei.com, in forma anonima troverete le risposte nei prossimi approfondimenti.
#ilcondominiochevorrei e anche tu poi lo amerai!
Scarica il carosello e tienilo con te per riprenderlo all’occorrenza PDF
Se vi siete persi le puntate precedenti
Quando un edificio è un condominio? Ecco cosa devi sapere
Chi è l’amministratore e quali sono i suoi obblighi e doveri?
L’assemblea condominiale, chi deve partecipare, chi ha diritto di voto e deleghe
Assemblea ordinaria: chi deve convocarla, tempistiche e diritti del condòmino