Termoregolazione a zone e termostati smart, le tecnologie per il miglior microclima interno 12/04/2024
A cura di: La Redazione Nel cuore della città di Genova, si osserva una diminuzione del 3,4% nei prezzi delle case, mentre l’area circostante il molo ha recentemente beneficiato di un significativo processo di riqualificazione. Questo ha stimolato un aumento della domanda di immobili, sia come residenza principale sia come investimento, soprattutto nel settore delle case vacanza e dei Bed and Breakfast. Gli acquirenti mostrano interesse soprattutto per gli immobili d’epoca vincolati alle Belle Arti, costruiti tra il 1400 e il 1500, con prezzi medi di 1300-1500 € al mq per quelli da ristrutturare e 2500-3000 € al mq per quelli già ristrutturati. I prezzi delle case e la tendenza degli affitti brevi Nel centro storico, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo TECNOCASA, si registra una crescente domanda di investimenti immobiliari destinati agli affitti brevi, con particolare focus nella zona prossima alla stazione di Genova Principe e via del Campo. Le abitazioni in questa zona, spesso da ristrutturare, sono scambiate a prezzi medi di 800 € al mq. Soluzioni più esclusive si trovano in via Garibaldi e Galleria Mazzini, con costi intorno a 1500-1600 € al mq e punte di 2000 € al mq per quelle già ristrutturate. Nella macroarea di Castelletto-Foce-San Martino, si osserva una diminuzione dei prezzi delle case del 3,3%, principalmente a causa delle tendenze nei quartieri di Foce e Sturla. Anche se prevalgono gli acquisti di prima casa, si osserva un interesse marginale per le seconde case, concentrate soprattutto a Boccadasse, con prezzi medi intorno a 4000 € al mq. La ricerca di abitazioni con terrazzo o giardino è concentrata nella zona di via Isonzo, con prezzi medi intorno a 1200-1300 € al mq e punte di 1700-2000 € al mq per le tipologie più esclusive degli anni ’60-’70. Nell’area di Certosa-Pontedecimo, i prezzi delle case registrano una diminuzione dell’1,1%, mentre restano stabili nelle altre macroaree. In particolare, nella zona di Quinto, si registra una crescente domanda di immobili con due camere da letto, alimentando il fenomeno degli affitti turistici. In sintesi, il mercato immobiliare a Genova e dintorni presenta variazioni dei prezzi delle abitazioni e diverse dinamiche influenzate da fattori come riqualificazione urbana, domanda di investimento e tendenze legate agli affitti brevi. Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
